07/07 às 12:20|
Vendo Flat em Intermares
- 74m²
- • 1 Quarto
- • 1 Vaga
- • 1 Banheiro
EXCELENTE OPORTUNIDADE! APARTAMENTO MOBILIADO A 200 METROS DAS PRAIAS DE PONTA DE CAMPINA E INTERMARES - PRONTO PARA MORAR OU LUCRAR COM ALUGUEL POR TEMPORADA!
Se você procura um imóvel completo, moderno, em uma localização privilegiada e com excelente potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade única!
Este lindo apartamento totalmente mobiliado acomoda confortavelmente até "6 pessoas", sendo ideal tanto para moradia quanto para exploração de aluguel por temporada, segmento em constante crescimento na região.
O imóvel passou por uma completa modernização. Toda a instalação elétrica foi substituída, garantindo mais segurança e confiabilidade, enquanto a cozinha foi totalmente remodelada, equipada com eletrodomésticos modernos e utensílios novos, oferecendo praticidade e sofisticação desde o primeiro dia de uso.
O quarto conta com uma cama nova de casal Queen (hoteleira) com duas camas de solteiro embutida, mesa de escritório, armário embutido, ar-condicionado e televisão, proporcionando conforto aos moradores e hóspedes. Além disso, o apartamento possui "internet de fibra óptica de 1 GB", um diferencial muito valorizado por quem trabalha em home office, realiza reuniões on-line ou busca uma conexão de alta velocidade para toda a família.
Diferenciais do Condomínio
* Recepção e portaria 24 horas;
* Serviço de camareira incluso na taxa de condomínio, podendo ser utilizado sempre que necessário pelo proprietário;
* Mercadinho interno;
* Sauna;
* Ambiente tranquilo e familiar;
* Estacionamento por parqueamento, com vagas pertencentes ao condomínio.
* uma excelente pisicina com moveis novos e sofisticados.
* Serviço de lavanderia (opcional).
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é que a **taxa de condomínio já inclui o serviço de camareira**, que pode ser utilizado sempre que o proprietário necessitar, sem custo adicional por diária. Na prática, isso representa uma economia significativa quando comparado à contratação de uma diarista particular, cujo custo pode facilmente ultrapassar centenas ou até milhares de reais por mês, dependendo da frequência das limpezas.
Para quem pretende investir em aluguel por temporada, essa é uma vantagem extremamente valiosa. A cada saída de um hóspede, o apartamento pode ser preparado rapidamente para receber o próximo, mantendo um elevado padrão de limpeza e apresentação, sem a preocupação de contratar profissionais externos ou administrar equipes de limpeza.
Esse benefício também é ideal para compradores que residem em outra cidade ou estado. Mesmo estando distante, o proprietário tem a tranquilidade de saber que, sempre que utilizar o apartamento ou após a saída de hóspedes, poderá contar com o serviço de camareira para deixar o imóvel limpo, organizado e pronto para a próxima utilização.
Além disso, **todo o material de limpeza utilizado pela camareira, bem como o papel higiênico, já está incluído nas despesas do condomínio**, eliminando gastos extras e facilitando ainda mais a administração do imóvel. Esse conjunto de benefícios reduz custos operacionais, simplifica a gestão e torna o apartamento uma excelente opção tanto para quem deseja morar com conforto quanto para investidores que buscam maximizar a rentabilidade com aluguel por temporada.
Localização Privilegiada
Situado a aproximadamente "100 metros das praias de Ponta de Campina e Intermares", o apartamento está em uma das regiões mais valorizadas do litoral da Grande João Pessoa, oferecendo fácil acesso às praias, restaurantes, supermercados, farmácias, padarias e diversos serviços.
A região também é conhecida como o "Point do verão " e por importantes atrações turísticas e de lazer, como:
* Praia de Ponta de Campina;
* Praia de Intermares;
* Areia Vermelha;
* Praia do Jacaré, famosa pelo espetáculo diário do pôr do sol ao som do Bolero de Ravel;
* Fest Verão Paraíba, um dos maiores eventos musicais do estado.
Essa excelente localização garante alta procura durante todo o ano por turistas, famílias e profissionais que trabalham remotamente.
Um Investimento Inteligente
O imóvel já está completamente estruturado para aluguel por temporada, com móveis, utensílios e eletrodomésticos praticamente novos, adquiridos especialmente para essa finalidade e para uso particular.
Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar com conforto e qualidade de vida quanto para investidores que buscam retorno financeiro através de locações de curta duração.
Informações Importantes
* Negociação direta com o proprietário, sem intermediários ou comissões.
* Os únicos móveis que não permanecerão no apartamento são a mesa da sala de jantar e as duas cadeiras do cantinho de leitura. As cadeiras da mesa poderão permanecer, mediante negociação.
* Atualmente o condomínio possui uma taxa extraordinária no valor de **R$ 247,87 (faltam 21 parcelas de 48), destinada exclusivamente à reforma estrutural da fachada do edifício, agregando valorização ao patrimônio e segurança.
* O valor do IPTU do exercício ainda não foi divulgado.
Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel. Apartamentos completos, modernos e preparados para gerar renda em uma localização tão privilegiada são cada vez mais raros no mercado.**
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Localização
Avenida Oceano ÍndicoIntermares, Cabedelo, PB, 58102222
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Detalhes
Características do imóvel
Ar condicionado
Área de serviço
Armários na cozinha
Armários no quarto
Churrasqueira
Mobiliado
Piscina
Varanda
Características do condomínio
Elevador
Permitido animais
Piscina
Portaria
Salão de festas
Segurança 24h
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Informações verificadasE-mail
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Telefone
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