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Vendo Comercial + Casa Geisel
**VENDA | IMÓVEL DE ALTO PADRÃO COM EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA - JOÃO PESSOA/PB** Uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão que une **moradia, tecnologia e investimento**. Localizado no **bairro do Geisel**, a apenas **20 metros da Av. Valdemar Naziazeno**, em João Pessoa, o imóvel possui entradas totalmente independentes entre a área residencial e comercial. ### Potencial de renda * **Prédio comercial com 2 pavimentos**, em fase final de acabamento. * Estrutura com aproximadamente **289 m²**, cobertura 100% em **madeira Massaranduba** e **telhas romanas resinadas**. * Estimativa de locação do comercial: **R$ 6.000 a R$ 7.000/mês**. * Casa com potencial de locação entre **R$ 3.000 e R$ 3.500/mês**. * **Renda total estimada: R$ 10.000 a R$ 11.000 por mês.** ### Residência de alto padrão * 3 quartos, sendo **2 suítes**. * Área gourmet completa. * Piscina aquecida. * Banheiro de apoio na área gourmet. * Área de serviço. * 4 vagas de garagem. * Móveis planejados 100% resistentes à água a cozinha, Closet e área de serviço. ### Acabamento premium * Louças e metais Docol e Celite * Revestimentos **Portobello**. * Pintura **Sherwin-Williams**, com alta resistência à umidade, mofo e à água. * Acabamento de alto nível em todos os ambientes. ### Automação e segurança * Automação residencial completa. * Todos os interruptores inteligentes. * Acionamento da bomba da piscina por comando de voz. * Sistema de segurança com **32 câmeras inteligentes de alta resolução**, monitoramento por IA e sensores de presença. * Sensores inteligentes de fumaça, incêndio e gás distribuídos por toda a edificação. **Imóvel ideal para quem deseja morar com conforto e ainda gerar uma excelente renda mensal através da locação do espaço comercial e da residência.** **Aceito pagamento em criptomoedas (Bitcoin ou USDT).** **Entre em contato para mais informações e agende sua visita.**
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Novidade
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Localização
Rua Professora Noêmia RibeiroErnesto Geisel, João Pessoa, PB, 58075210

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Detalhes
CategoriaComércio E Indústria
Tamanho289m²
Vagas na garagem4
R$ 1.400.000
R$ 1.200.000
Venda
Condomínio
R$ 120 / mês
IPTU
R$ 600

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